గేటెడ్ కమ్యూనిటీ నిజంగా మీకు ఏమి కొనిపెడుతుంది

రాత్రి తొమ్మిదికి కాలిబాటపై వదిలేసిన పిల్లల సైకిల్ మరుసటి ఉదయం ఏడింటికీ అదే కాలిబాటపై ఉంటుంది. గేటెడ్ కమ్యూనిటీ అమ్మేదాంట్లో చాలావరకు ఆ ఒక్క పరిశీలనే — దాన్ని చెప్పే మార్గం ఏ బ్రోచరూ కనుక్కోలేదు.

గోడలు చౌక. ఏ కాంట్రాక్టరైనా ఒక గోడ కట్టగలడు. ఖరీదైనది, పట్టణీకరణ చెందుతున్న భారతదేశంలో నిజంగా అరుదైనది — ఆ గోడ అమలు సాధ్యం చేసే ప్రతిదీ. ఇది దాని జాబితా — బ్రోచర్లు వదిలేసే, మీకు ఖర్చు పెట్టించే అంశాలతో సహా.

మీరు కొనే మొదటి వస్తువు నియమాల అమలు

నియమాలు ఎక్కడైనా ఉంటాయి. గేటు బయట, వాటిలో చాలా కొద్దివే ఒక వీధి స్థాయిలో అమలవుతాయి.

పక్కింటివారు కాంపౌండ్ గోడను రోడ్డులోకి రెండు అడుగులు జరిపి కడతారు — అది అలాగే ఉండిపోతుంది. ఒక నివాస ప్లాట్ నిశ్శబ్దంగా గోదాముగా మారుతుంది. నిర్మాణ వ్యర్థాలు పద్దెనిమిది నెలలు సందులో సగం ఆక్రమిస్తాయి. ఎవరో సెట్‌బ్యాక్ లేకుండా, డ్రైనేజీ లేకుండా సరిహద్దు వరకూ కడతారు — వారి నీరు మీ నీరవుతుంది. మున్సిపల్ అమలు ఉంది; అది నెమ్మదిగా, అసమానంగా వస్తుంది — సాధారణంగా ఎవరైనా మూడుసార్లు అధికారికంగా ఫిర్యాదు చేశాకే.

చక్కగా నడిచే ప్లాటెడ్ లేఅవుట్ లోపల, అవే నియమాలు ఒప్పంద బద్ధం. సెట్‌బ్యాక్‌లు నిలుస్తాయి — ఎందుకంటే అసోసియేషన్ వాటిని అమలు చేస్తుంది; అసోసియేషన్ అమలు చేస్తుంది — ఎందుకంటే ప్రతి సభ్యుడి ఆస్తి విలువా దానిపైనే ఆధారపడి ఉంటుంది. రోడ్లు రోడ్లుగానే ఉంటాయి. ఖాళీ స్థలాలు ఖాళీగానే ఉంటాయి. మీరు కొన్నప్పటి ఆ ప్రదేశపు స్వభావమే కొనసాగే స్వభావం — అదే అసలు విషయం, ఎందుకంటే మీరు కొంటున్నది ఒక ఆదివారం మధ్యాహ్నం కాదు, ఒక దశాబ్దపు భవిష్యత్తు.

ఇది రెండు వైపులా కోస్తుంది — నిజాయితీ గల అమ్మకందారులు అదీ చెబుతారు. మీరు స్వేచ్ఛను కూడా వదులుకుంటున్నారు. మీ ఎలివేషన్‌కు ఆమోదం అవసరం కావచ్చు. మీ సరిహద్దు గోడ ఎత్తు నిర్దేశితం కావచ్చు. మీరు నరకాలనుకున్న చెట్టు గురించి ఒంటరిగా నిర్ణయించే హక్కు మీకు లేకపోవచ్చు. కొందరు కొనుగోలుదారులకు ఇది భరించలేనిది — వారు తెరిచిన సందులోనే కొనడం మంచిది.

రెండోది — ఏ ఒక్క కుటుంబమూ ఒంటరిగా నిర్మించలేని మౌలిక వసతులు

ట్రంక్ మౌలిక వసతుల్లో ఒక్క కుటుంబపు వాటాకు ధర కడితే, లెక్క వెంటనే స్పష్టమవుతుంది.

ఒక్క ప్లాట్ కోసం డ్రైనేజీ మెయిన్ వేయలేరు. మీ ఇంటి కోసం మాత్రమే విద్యుత్ పంపిణీ నెట్‌వర్క్ తవ్వి భూగర్భంలో పెట్టలేరు. ఒక కుటుంబ స్థాయిలో నీటి వనరు, నిల్వ-పంపిణీ వ్యవస్థ, వర్షపు నీటి రీఛార్జ్ నెట్‌వర్క్ ఏర్పాటు చేయలేరు. ఒక అవెన్యూ నాటలేరు.

లేఅవుట్ ఇదంతా ఒకేసారి, అందరి కోసం చేసి, ప్లాట్ల మధ్య పంచుతుంది. శాంక్చ్యురీలో అంటే — భూగర్భ నీరు, విద్యుత్, డ్రైనేజీ, వర్షపు నీటి సంరక్షణ, అవెన్యూ ప్లాంటేషన్, పేవ్డ్ కాలిబాటలు, కాంపౌండ్ గోడ మోసే 45 ఎకరాలు — ఒక ప్లాట్‌పై నిర్మాణం మొదలయ్యే ముందే రోడ్లు, యుటిలిటీలు నేలలో ఉంటాయి. రఘునాథ్ కౌంటీలో అంటే — ప్రధాన రోడ్డుకు ఎదురుగా 19 ఎకరాల్లో 40 అడుగుల, 33 అడుగుల CC రోడ్లు, వీధి దీపాలు, భూగర్భ యుటిలిటీలు.

భూగర్భ భాగం వినిపించే దానికంటే ఎక్కువ ముఖ్యం. భారతీయ శివారు ప్రాంతాల్లో వికారమైన వీధులకూ, నమ్మలేని సరఫరాకూ అత్యంత సాధారణ కారణం పైనుంచి వేలాడే విద్యుత్ కేబుల్ — ఇళ్లు వచ్చాక దాన్ని భూగర్భంలోకి మార్చడం దాదాపు అసాధ్యం. మొదటి ప్లాట్ అమ్మకముందే తీసుకున్న మౌలిక వసతుల నిర్ణయాలు దాదాపు శాశ్వతం.

మూడోది — మీ ఆస్తిని చదవగలిగే మార్కెట్

ఇది అమ్మేటప్పుడు మాత్రమే కనిపిస్తుంది — అందుకే కొనుగోలుదారులు దీన్ని తక్కువగా లెక్కిస్తారు.

తెరిచిన సందులోని ఒంటరి ప్లాట్ ఒక ప్రత్యేక వస్తువు. ప్రతి కాబోయే కొనుగోలుదారూ దాన్ని మొదటి నుంచి పరిశీలించాలి — టైటిల్, రోడ్డు, డ్రైనేజీ, ఇరుగుపొరుగు, ఐదేళ్ల తర్వాత ఆ సందు సందుగానే ఉంటుందా అనేది. ఆ పరిశీలన ఖరీదైనది — కాబట్టి కొనుగోలుదారులు దానికి డిస్కౌంట్ వేస్తారు, లేదా వెళ్లిపోతారు. ఫలితం — పలుచని, నెమ్మదైన, అపారదర్శక మార్కెట్లు.

ఆమోదిత గేటెడ్ లేఅవుట్ లోపలి ప్లాట్ పోల్చదగినది. ప్లాట్ 212, ప్లాట్ 214 — ఒకే ఆమోద నంబరు, ఒకే రోడ్డు ప్రమాణం, ఒకే డ్రైనేజీ వ్యవస్థ, ఒకే నిర్వహణ విధానం పంచుకుంటాయి. మూడు వీధుల అవతల గత త్రైమాసికంలో జరిగిన లావాదేవీతో మీ ప్లాట్‌కు కొనుగోలుదారు ధర కట్టగలడు. ధర నిర్ధారణ వేగంగా జరుగుతుంది — ఎందుకంటే తెలియని అంశాలు లేఅవుట్ స్థాయిలోనే ఇప్పటికే పరిష్కారమయ్యాయి.

లిక్విడిటీ — మీరు ఎన్నడూ వాడకపోయినా — డబ్బు పెట్టదగినదే. మీరు కొన్నప్పుడు ఎవరూ సులభంగా అంచనా వేయలేకపోయిన ప్లాట్, మీరు అమ్మేటప్పుడూ ఎవరూ సులభంగా అంచనా వేయలేని ప్లాటే.

నాలుగోది — ఉమ్మడి సౌకర్యాలు; జనం దీని కోసమే వస్తారు

క్లబ్‌హౌస్‌ను అమెనిటీల జాబితాగా చూస్తారు. దాన్ని పరిష్కరించిన సమస్యల సమాహారంగా చదవడం ఎక్కువ ఉపయోగకరం.

శాంక్చ్యురీ 25,000 చదరపు అడుగుల క్లబ్‌హౌస్‌లో బాంకెట్ హాల్, రెస్టారెంట్-కేఫ్, స్విమ్మింగ్ పూల్ కాంప్లెక్స్, రెండు ఇండోర్ బ్యాడ్మింటన్ కోర్టులు, జిమ్, ఇండోర్ గేమ్స్ లాంజ్, కో-వర్కింగ్ స్పేస్ ఉన్న బిజినెస్ సెంటర్, మూడు గెస్ట్ సూట్‌లు ఉన్నాయి. వీటిలో ప్రతి ఒక్కటీ ఒక ఇంటి ఖర్చునో, ఒక అసౌకర్యాన్నో భర్తీ చేస్తుంది. బాంకెట్ హాల్ అంటే — కుటుంబ వేడుకకు నలభై నిమిషాల దూరంలో వేదిక బుక్ చేయాల్సిన అవసరం లేదు. గెస్ట్ సూట్‌లు అంటే — వచ్చిన బంధువులకు ఉండటానికి చోటు ఉంటుంది, ఇల్లు పదిహేను రోజులు తలకిందులు కానవసరం లేదు. బిజినెస్ సెంటర్ అంటే — పిల్లలతో నిండిన ఇంటికి దూరంగా వీడియో కాల్ జరగగలదు — పదేళ్ల క్రితం దాదాపు లేని ఈ సమస్య ఇప్పుడు పెద్ద సంఖ్యలో నిపుణులకు శాశ్వతమైంది.

క్లబ్‌హౌస్ ప్రశ్నను క్లబ్‌హౌస్ నిజంగా దేనికోసంలో మరింత విస్తారంగా చర్చించాం. క్లుప్తంగా — నెలకోసారి వాడే సొంత సౌకర్యాల కంటే రోజూ వాడే ఉమ్మడి సౌకర్యాలు మిన్న; ఏది ఏదో ఒక కుటుంబానికి ఇల్లు మారిన ఆరు నెలలకు తెలుస్తుంది.

ఇక కుటుంబాలు అడిగినప్పుడు నిజంగా చెప్పే విషయం. పిల్లలు ఒంటరిగా బయటకు వెళ్తారు. చాలా భారతీయ నగరాల్లో, పర్యవేక్షణ లేని బహిరంగ బాల్యం నిశ్శబ్దంగా ముగిసింది — తొమ్మిదేళ్ల పిల్లవాడిని ఒంటరిగా పంపడానికి సురక్షితమైన చోటు లేదు కాబట్టి. నివాసితుల వాహనాలు మాత్రమే తిరిగే అంతర్గత రోడ్లున్న గేటెడ్ లేఅవుట్ లోపల, అది తిరిగి వస్తుంది. తల్లిదండ్రులు దీన్ని పిల్లల కోణంలో వర్ణిస్తారు. వారు వర్ణిస్తున్న మరో విషయం — తమ సాయంత్రం, అది ఇక పర్యవేక్షణలో గడవదు.

గేటు ఖర్చు — స్పష్టంగా చెబితే

నిర్వహణ ఛార్జీలు. అవి శాశ్వతం, ద్రవ్యోల్బణంతో పెరుగుతాయి — పైన వర్ణించిన ప్రతిదాని నడక ఖర్చు అవే. ప్లాట్ మీ చేతిలో ఉన్నంతకాలం — కట్టడానికి ముందు సంవత్సరాలతో సహా — వాటికి బడ్జెట్ వేసుకోండి.

పరిపాలన రిస్క్. అసోసియేషన్‌ను ఒక వర్గం చేజిక్కించుకోవచ్చు, లేదా అది నిర్లిప్తంగా మారవచ్చు — చెడ్డగా నడిచే అసోసియేషన్ అసలు లేకపోవడం కంటే ఘోరం: మీకు అందని ప్రమాణానికి మీరు డబ్బు కడతారు. కొనేముందు అడగండి — డెవలపర్ అప్పగించాక నిర్వహణ ఏర్పాటు ఎలా ఉంటుందో; దాన్ని వర్ణనగా వినడం కాదు, రాతపూర్వకంగా చూపించమని అడగండి.

పరిమితి. మీ భవన ప్రణాళిక TS-bPASS అవసరాలకు పైన లేఅవుట్ నియమాలకూ లోబడి ఉంటుంది. ఎవరికీ జవాబుదారీ కాని వాస్తు స్వేచ్ఛ కావాలంటే, ఇది తప్పు ఉత్పత్తి.

ధర. ఆమోదిత గేటెడ్ ప్లాట్, తెరిచిన సందులోని సమానమైన అనామోదిత భూమి కంటే ఎక్కువ ఖరీదు. ఆ తేడా ఒకే వస్తువుపై మార్కప్ కాదు. అది వేరే వస్తువు ధర.

భద్రత — అత్యధికంగా ప్రచారమయ్యే ప్రయోజనం, వాటిలో అత్యల్పమైనది

ప్రతి గేటెడ్ లేఅవుటూ భద్రతతోనే మొదలుపెడుతుంది — ఆ వాదన నిజమే, అలాగే మామూలుగా అతిగా అమ్మబడుతుంది కూడా.

సరిహద్దు గోడ, కాపలా ఉన్న గేటు, కెమెరా నెట్‌వర్క్ నిజంగా చేసేది — అవకాశవాద నేరాన్ని తొలగించడం. తలుపు గడియలు పరీక్షిస్తూ, కాపలా లేని టూ-వీలర్ కోసం చూస్తూ సందు తిరిగే ఆగంతకుడు ప్రవేశ ద్వారం దాటలేడు. అది విలువైనదే — ఎక్కడైనా భద్రతా మౌలిక వసతులు సాధించేదాంట్లో అధిక భాగం అదే.

అది చేయనిది — బ్రోచర్లు ధ్వనింపజేసేది. గేటెడ్ కమ్యూనిటీల లోపలి చాలా ఘటనల్లో చట్టబద్ధ ప్రవేశం ఉన్నవారే ఉంటారు — సిబ్బంది, కాంట్రాక్టర్లు, డెలివరీ సేవలు, నివాసితుల సొంత అతిథులు. గోడ ఉద్దేశాన్ని వడపోయదు — ప్రవేశాన్ని మాత్రమే. దీన్ని సీరియస్‌గా తీసుకునే కమ్యూనిటీలు ధ్రువీకరించిన సిబ్బంది రిజిస్టర్లు, కాంట్రాక్టర్ పాస్‌లు, నిజంగా తనిఖీ అయ్యే — కేవలం నిర్వహించబడే కాదు — విజిటర్ లాగ్‌లు నడుపుతాయి; గోడ ఎత్తు కంటే, కెమెరాల సంఖ్య కంటే ఆ విధానాలే ఎంతో ఎక్కువ ముఖ్యం.

కాబట్టి భద్రతను హార్డ్‌వేర్‌తో కాదు, ప్రక్రియతో అంచనా వేయండి. ఇంటి పనివారి నమోదు ఎలా జరుగుతుందో అడగండి. యజమానులు విదేశాల్లో ఉన్న ఇంటికి డెలివరీ వస్తే ఏం జరుగుతుందో అడగండి. కెమెరా ఫుటేజీని ఎవరు సమీక్షిస్తారో, ఎంతకాలం భద్రపరుస్తారో అడగండి. వీటికి స్పష్టంగా జవాబిచ్చే లేఅవుట్ — ఘనమైన గేట్‌హౌస్ ఉండి జవాబుల్లేని దానికంటే సురక్షితం.

సామాజిక పొర ఏర్పడటానికి సుమారు రెండేళ్లు — కొన్నిసార్లు అసలు ఏర్పడదు

పైన వర్ణించిన ఉమ్మడి సౌకర్యాలు జనం అక్కడ నివసిస్తేనే పనిచేస్తాయి. కొనుగోలుదారులు అతి తక్కువగా ఊహించే, అత్యధికంగా ఫిర్యాదు చేసే రిస్క్ ఇదే.

ఎన్నడూ కట్టని ఇన్వెస్టర్లకే ఎక్కువగా అమ్మిన ప్లాటెడ్ లేఅవుట్ ఒక వింత ప్రదేశాన్ని సృష్టిస్తుంది: డబ్బు చెల్లించిన మౌలిక వసతులు, పనిచేసే నిర్వహణ — ఇంట్లో దాదాపు ఎవరూ లేరు. క్లబ్‌హౌస్ ఖాళీగా ఉంటుంది. పిల్లల ఆట స్థలంలో పిల్లలు ఉండరు. సాయంత్రపు నడకల కోసం రూపొందించిన వీధుల్లో చీకటి పడ్డాక ఎవరూ ఉండరు — అది భద్రతా ప్రయోజనాన్ని కూడా నిశ్శబ్దంగా రద్దు చేస్తుంది. ఆ పరిస్థితిలోని యజమానులు — ఉనికిలో ఉండి, జీవం లేని సౌకర్యాలకు నిర్వహణ కడుతున్నారు.

కాబట్టి కొనేముందు ఆక్యుపెన్సీని ప్రశ్నించడం న్యాయమే — అది కంటితోనే కొలవగలిగేది. పురాతన ఫేజ్‌లో నడిచి, ప్లాట్లతో పోల్చి పూర్తయిన ఇళ్లను లెక్కపెట్టండి. రాత్రి ఎనిమిదికి వెలుగుతున్న దీపాలను లెక్కపెట్టండి. క్లబ్‌హౌస్‌లోని రెస్టారెంట్ నడుస్తోందా మూతపడిందా చూడండి — ఏ కమ్యూనిటీలోనైనా ఆక్యుపెన్సీకి అత్యంత సున్నితమైన సూచిక ఫుడ్ అండ్ బెవరేజ్ కార్యకలాపమే: నివాసితులు లేనప్పుడు అది మొదట మూతపడుతుంది.

ఆక్యుపెన్సీ ఆరోగ్యంగా ఉన్నచోట, సామాజిక పొర సుమారు రెండేళ్లలో ఏర్పడి, ఆపై పెరుగుతూ పోతుంది. సమాన వయసు పిల్లలున్న కుటుంబాలు ఒకరినొకరు కనుక్కుంటాయి. ఎవరో ఒక పండుగ నిర్వహిస్తారు. ఒక వాకింగ్ గ్రూప్ ఏర్పడుతుంది, తర్వాత బ్యాడ్మింటన్ ల్యాడర్, ఆపై స్కూల్ అడ్మిషన్‌నో ఎలక్ట్రీషియన్ సిఫారసునో రెండు మెసేజ్‌ల వ్యవహారం చేసే అనధికారిక నెట్‌వర్క్. వీటిలో ఏదీ డెవలపర్ నిర్మించలేడు. వీలు కల్పించడమే చేయగలడు — తర్వాత అది జరుగుతుంది, లేదా జరగదు.

టవర్ గేటు, వీధి గేటు — వేర్వేరు ఉత్పత్తులు

రెండింటికీ గేటు, గార్డు ఉన్నాయని కొనుగోలుదారులు గేటెడ్ అపార్ట్‌మెంట్లనూ గేటెడ్ ప్లాటెడ్ లేఅవుట్లనూ కలిపేస్తారు. నిర్మాణపరంగా అవి వేర్వేరు ఆస్తులు.

గేటెడ్ అపార్ట్‌మెంట్ కమ్యూనిటీలో మీది ఒక ఫ్లాట్, భూమిలో అవిభక్త వాటా. కట్టడం అప్పగించిన రోజు నుంచే విలువ కోల్పోతుంది. మీ సొంత నివాసంపై మీ నియంత్రణ మీ గోడల వద్దే ఆగుతుంది — ప్రతి ముఖ్య నిర్ణయమూ సామూహికమే. నివాసం తక్షణం.

గేటెడ్ ప్లాటెడ్ లేఅవుట్‌లో భూమి పూర్తిగా మీదే — ఎప్పుడు, ఏమి కట్టాలో మీరే నిర్ణయిస్తారు. భూమి విలువ కోల్పోదు. కమ్యూనిటీ మౌలిక వసతులూ నిబంధనలూ మీకు సంక్రమిస్తాయి — కానీ ఇంటి డిజైన్, సమయం మీ చేతిలోనే ఉంటాయి. అందుకే ఎన్నో కుటుంబాలు ప్లాట్‌ను నిచ్చెనలో ఒక మెట్టుగా కాక చివరి కొనుగోలుగా చూస్తాయి. బదులుగా — నివాసం వాయిదా పడుతుంది, నిర్మాణం మీరు నడపాల్సిన ప్రాజెక్ట్ అవుతుంది. ఆ ప్రాజెక్ట్‌లో ఏముందో మీ సొంత ప్లాట్‌పై విల్లా నిర్మాణంలో వివరించాం.

ఏదీ మెరుగైనది కాదు. అవి వేర్వేరు జీవిత దశలకు ఉపయోగపడతాయి — వాటిని కలగాపులగం చేసుకున్న కుటుంబం తప్పుదాన్ని కొంటుంది.

పన్ను, ఖర్చు పర్యవసానం కూడా ఉంది — దానికో వాక్యం దక్కాలి. ఫ్లాట్‌కు అప్పగింత నుంచే నిర్వహణ ఉంటుంది — మీరు వాడినా వాడకపోయినా; భవనం జీవితాంతం అవసరమయ్యే ప్రతి సామూహిక మరమ్మతులోనూ వాటా — లిఫ్టులు, వాటర్‌ప్రూఫింగ్, పెయింటింగ్, చివరకు నిర్మాణం. ప్లాట్‌కు లేఅవుట్ నిర్వహణే ఉంటుంది — కట్టేవరకూ నిర్వహించాల్సిన భవనం లేదు; కట్టాక మీది మీరే నిర్వహిస్తారు. ఇరవై ఏళ్ల హోల్డింగ్‌లో ఇవి చాలా భిన్నమైన నగదు ప్రవాహాలు — ప్లాట్‌ది చదునైనది.

కొనేముందు కమ్యూనిటీని ఎలా చదవాలి

రెండుసార్లు వెళ్లండి — అసౌకర్యంగా ఉండేలా ఎంచుకున్న సమయాల్లో. వారంరోజు ఉదయం ఎనిమిదిన్నర మీకు చెబుతుంది — లోడ్ కింద ఎగ్జిట్ రోడ్డు ఏం చేస్తుందో. ఆదివారం రాత్రి ఎనిమిది చెబుతుంది — క్లబ్‌హౌస్‌ను నిజంగా ఎవరైనా వాడుతున్నారా, లేక కేవలం శుభ్రం చేస్తున్నారా అని.

కొత్త ఫేజ్ కాదు — పూర్తయిన పురాతన ఫేజ్‌లో నడవండి. కొత్త ఫేజ్‌లు మార్కెటింగ్; పాత ఫేజ్‌లు సాక్ష్యం. ఎన్ని వీధి దీపాలు పనిచేస్తున్నాయో లెక్కపెట్టండి. నిర్మాణ లారీలు తిరిగినచోట రోడ్డు ఉపరితల స్థితిని చూడండి. అవెన్యూ ప్లాంటేషన్ బతికి ఉందా, పేరుకే ఉందా పరిశీలించండి.

అసోసియేషన్‌లో చివరి వివాదం దేని గురించో — సేల్స్ టీమ్‌ను కాదు — ఒక నివాసిని అడగండి. ప్రతి కమ్యూనిటీలోనూ ఒకటి జరిగే ఉంటుంది. విషయం కంటే — అది ఎలా పరిష్కారమైందన్న జవాబే ముఖ్యం.

ఇంకా — నిర్వహణ పత్రం అడగండి. దాని వర్ణన కాదు. ఛార్జీ నిర్మాణం, అప్పగింత నిబంధనలు, నిర్వహణ పరిధి ఉన్న అసలు పత్రం. అప్పగింత తర్వాత దాన్ని చూపించలేని లేఅవుట్ — అక్కడ నివాసం ఎలా ఉంటుందో మీకు ఇప్పటికే చెప్పేసింది. ఆ రెండు సందర్శనలనూ మా సైట్ విజిట్ పేజీ ద్వారా బుక్ చేసుకోండి — సేల్స్ క్యాలెండర్‌కు కాదు, ప్రశ్నలకు సరిపడే రోజుల్లో వెళ్లండి.