మీరు నిజంగా చెల్లించే క్రమంలో ప్లాట్ కోసం పొదుపు
ఒక ప్లాట్కు నాలుగు దఫాలుగా, నాలుగు వేర్వేరు తేదీల్లో చెల్లిస్తారు — వాటిలో ఒక్కటే ధర. స్టిక్కర్ సంఖ్యకు కాదు, ఆ వరుస క్రమానికి ఎదురుగా పొదుపు చేయండి.
ప్లాట్ కొనుగోలుదారు చేతుల నుంచి డబ్బు నాలుగు దఫాలుగా వెళ్తుంది, అవి ఒకే పరిమాణంలోనూ ఉండవు, ఒకే రోజునా రావు. షరతులు కుదిరే వరకు ప్లాట్ను పట్టి ఉంచడానికి మొదట బుకింగ్ లేదా టోకెన్ మొత్తం వెళ్తుంది. ధరనూ, ప్లాటునూ, షెడ్యూలునూ నమోదు చేసే రాతపూర్వక ఒప్పందమైన అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ వద్ద పెద్ద మొత్తం అనుసరిస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మూడోదిగా వస్తాయి, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కౌంటర్ వద్ద, డీడ్ నమోదైన తర్వాత కాక దానికి ముందే చెల్లిస్తారు. ప్రతిఫలంలో మిగిలిన బ్యాలెన్స్ రిజిస్ట్రేషన్ రోజున లేదా దాని చుట్టుపక్కల వస్తుంది.
ఆ వరుస క్రమానికి ఎదురుగా పొదుపు చేయండి, ధరకు ఎదురుగా కాదు. ధర ఒక బాధ్యత. కొనుగోలు నాలుగు బాధ్యతలు, ఒక్కొక్కదానికీ దాని సొంత తేదీ, జాప్యం భరించే దాని సొంత సహనం ఉంటాయి. ఒకే పెద్ద మొత్తాన్ని పోగుచేసుకొని, ప్రతి భాగం ఎప్పుడు రావాలో ఎన్నడూ అడగని కొనుగోలుదారులే రిజిస్ట్రేషన్కు ముందు వారంలో తాత్కాలిక ఏర్పాట్లు చేసుకునేవారు.
మొదటి రూపాయి పొదుపు చేయడానికి ముందు మొత్తం బిల్లు లెక్కించండి
మీ ప్రణాళిక అందించాల్సిన సంఖ్య కొనుగోలు ఖర్చు. ప్రతిఫలం దానిలో అతిపెద్ద భాగం మాత్రమే. నెలవారీ లక్ష్యాన్ని నిర్ణయించే ముందు, రాతపూర్వకంగా దానికి కింది వాటిని జోడించండి.
- 01స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, మీరు రిజిస్టర్ చేసే రోజున తెలంగాణలో అమల్లో ఉన్న రేట్ల వద్ద. రెండేళ్ల క్రితం స్నేహితుడి కొనుగోలు నుంచి వచ్చిన సంఖ్యను మోయకండి. IGRS తెలంగాణను చెక్ చేయండి, లేదా మీ ప్లాట్ ఉన్న గ్రామానికి సేవలందించే సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని అడగండి.
- 02న్యాయ ఫీజులు — మీ సొంత న్యాయవాది టైటిల్ సెర్చ్, ఎన్కంబరెన్స్ సెర్చ్లు, సర్టిఫైడ్ కాపీలు. మీ న్యాయవాదే, విక్రేత న్యాయవాది కాదు.
- 03ప్రాజెక్ట్ ఛార్జీలు — గేటెడ్ లేఅవుట్లో, డెవలప్మెంట్ లేదా కార్పస్ కంట్రిబ్యూషన్లు, మెయింటెనెన్స్ డిపాజిట్లు, క్లబ్ మెంబర్షిప్. షెడ్యూల్ను రాతపూర్వకంగా అడగండి. బల్ల మీదుగా మాట్లాడిన సంఖ్య ఒక సంఖ్య కాదు.
- 04ఒక బఫర్ — దాన్ని ఎన్నడూ ఖర్చు చేయాలని మీరు అనుకోకూడదు.
ఈ వ్యాయామాన్ని ఏదో నిజమైనదానికి యాంకర్ చేయండి. శంకర్పల్లి జుల్కల్ వద్ద ఉన్న HMDA-ఆమోదిత కమ్యూనిటీ Sanctuary వద్ద ప్లాట్లు 200 నుంచి 750 చదరపు గజాల పరిమాణాల్లో ₹45 లక్ష నుంచి మొదలవుతాయి. ఆ సంఖ్య మీ బిల్లు మొదటి పంక్తి. అది బిల్లు కాదు.
ఎవరూ మీకు అప్పు ఇవ్వని భాగం
లెండర్లు ఖాళీ భూమిని కట్టిన ఇంటికంటే వేరేగా చూస్తారు. వారు ప్లాట్ ఖర్చులో చిన్న భాగాన్నే, సాధారణంగా తక్కువ కాలవ్యవధిలో ఫండ్ చేస్తారు, రిస్క్కు వేరేగా ధర కడతారు. అప్పు తీసుకోవడం చుట్టూ ఏదైనా ప్రణాళిక నిర్మించే ముందు మీ సొంత లెండర్ను రెండు విషయాలు అడగండి: ఆ నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ప్లాట్పై వారు నిజంగా ఫండ్ చేసే విలువ వాటా, రేటు. ఈ రెండూ లెండర్నూ, రుణగ్రహీతనూ, ప్లాటునూ బట్టి మారుతాయి. సార్వత్రిక సంఖ్యను ఉదహరించే ఎవరైనా మీ తరఫున ఊహిస్తున్నారంతే.
లెండర్ ఫండ్ చేయనిదంతా ఆ రోజు నగదులో మీదే. లావాదేవీ ఖర్చులూ అంతే. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, మీ న్యాయవాది ఫీజు కౌంటర్ వద్ద మీ సొంత ఖాతా నుంచే వస్తాయి — ఏ లెండరూ మీ తరఫున వాటిని చెల్లించడు, శాంక్షన్ లెటర్ డబ్బు కాదు. ఫ్లాట్ కొనుగోలు కంటే ప్లాట్ కొనుగోలు పొదుపుపై ఎక్కువగా ఆధారపడటానికి నిర్మాణాత్మక కారణం ఇదే. మా ప్లాట్ లోన్లు, హోమ్ లోన్ల పోలిక యంత్రాంగాలను వివరిస్తుంది.
త్వరగా అంగీకరించదగిన రెండో విషయం ఉంది. ఖాళీ భూమిపై తీసుకున్న రుణం స్వయం-నివాస ఇల్లు ఆకర్షించే పన్ను రిలీఫ్ ఏదీ మోయదు, నిర్మాణ కాలంలో వడ్డీ చికిత్స మీ నిర్దిష్ట రిటర్న్లను చూసే చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్కు సంబంధించిన ప్రశ్న, ఒక వెబ్సైట్కు కాదు. ఎంత అప్పు తీసుకోవాలో నిర్ణయించే ముందు ఒకరిని అడగండి. జవాబు లెక్కను మారుస్తుంది.
నాలుగు ఖాతాలు, ఎందుకంటే ఒక్క ఖాతా అబద్ధం చెబుతుంది
ఒకే బ్యాలెన్స్ మిమ్మల్ని పొగుడుతుంది. లక్ష్యాన్ని నాలుగు భాగాలుగా చీల్చి, ఒక్కొక్కదాన్నీ విడిగా గమనించండి.
కోర్ కార్పస్ అంటే ప్లాటులోకి వెళ్లే ఈక్విటీ. ఇది అతిపెద్దదీ, నెమ్మదిగా నిండేదీ అయిన బకెట్, తాము పొదుపు చేస్తున్నామని చెప్పేటప్పుడు చాలామంది కొనుగోలుదారులు ఉద్దేశించేదీ ఇదే.
ట్రాన్సాక్షన్ బకెట్లో డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్, న్యాయ ఫీజులు, ప్రాజెక్ట్ ఛార్జీలు ఉంటాయి. సరైన కార్యాలయాన్ని అడిగితే అందులోని ప్రతి సంఖ్యా ముందుగానే తెలుసుకోదగినదే. ఇది నిశ్శబ్దంగా ఖర్చైపోయేది కాబట్టే విడి బకెట్గా ఉంది.
బఫర్ ఉద్దేశపూర్వక అధిక అంచనా. అది రిజిస్ట్రేషన్ను తట్టుకుని మిగిలితే, మీ ప్రహరీ గోడ లేదా మీ మొదటి సంవత్సరపు మెయింటెనెన్స్గా మారుతుంది.
నాలుగోది మీ ఇంటి అత్యవసర నిధి, దాన్ని దూరంగా ఉంచడానికే ఇక్కడ జాబితా చేశాము. ఇది ఈ కొనుగోలులో భాగం కాదు. దాన్ని వాడుకోవడం ద్వారానే ముగిసే ప్రణాళిక నిజంగా ముగియనట్టే.
ఈ విభజన ఉద్దేశం చక్కదనం కాదు. "ఎనభై శాతం అయిపోయింది" అని చెప్పే కొనుగోలుదారు సాధారణంగా కోర్ కార్పస్ ఆరోగ్యంగా ఉండి, ట్రాన్సాక్షన్ బకెట్ ఏమాత్రం లేని కొనుగోలుదారే. నాలుగు బ్యాలెన్స్లు దాన్ని ఇరవై మూడో నెలలో కాక ఎనిమిదో నెలలోనే చూపిస్తాయి.
మొదటి త్రైమాసికం ప్లంబింగ్, వీరత్వం కాదు
మూడు సాధారణ నెలల క్యాష్ ఫ్లోను ఆడిట్ చేసి, అవసరాల నుంచి అప్పు తీసుకోకుండా ఎంతమేర మళ్లించగలరో నిర్ధారించండి. ఒక విడి ఖాతా తెరవండి. జీతం రోజున స్టాండింగ్ ట్రాన్స్ఫర్ను ఆటోమేట్ చేయండి, ఎందుకంటే నెలవారీ నిర్ణయం అవసరమయ్యే ట్రాన్స్ఫర్ చివరికి ఒక వాదనలో ఓడిపోతుంది. ఇద్దరూ పొదుపు చేస్తుంటే, రెండు వైపులా ఆటోమేట్ చేసి, విభజనను రాతపూర్వకంగా అంగీకరించండి.
అదే సమయంలో ఉద్దేశాన్ని ఒక పేజీపై ఖరారు చేయండి: ఏ కారిడార్, ఏ పరిమాణ శ్రేణి, సుమారుగా ఎప్పుడు. ఏ బేరసారానికైనా ముందు మేము సిఫారసు చేసే అదే కొనుగోలు థీసిస్ ఆ పేజీ, అదే కారణంతో — రెండేళ్ల పొదుపును ఒకే నిర్ణయం వైపు కేంద్రీకరిస్తుంది. ప్లాట్ కొనుగోలు బేరసారాలపై మా గైడ్ ఒక రాతపూర్వక థీసిస్ బల్ల ఎదుట మీ స్థానానికి ఏమి చేస్తుందో వివరిస్తుంది.
సుదీర్ఘ మధ్యభాగం నిస్తేజంగా ఉండాలి
తేదీ జతచేసిన డబ్బు పెట్టుబడి డబ్బు కాదు. రెండేళ్లలోపు కొనుగోలు కోసం, దిగుబడి కంటే మూలధన సంరక్షణ, ఊహించదగిన లిక్విడిటీయే ఎక్కువ ముఖ్యం, ఇది చాలామంది పొదుపుదారులను ఈక్విటీ కంటే డిపాజిట్లు, సంప్రదాయవాద డెట్ వైపు మళ్లిస్తుంది. ఈక్విటీ యొక్క స్వల్పకాలిక ఊగిసలాటలు మీ రిజిస్ట్రేషన్ తేదీపట్ల నిర్లక్ష్యంగా ఉంటాయి. లైసెన్స్డ్ అడ్వైజర్తో నిర్దిష్ట సాధనాలను ఎంచుకోండి; సూత్రమే వెంట తీసుకెళ్లేది.
అనుకోని లాభాలను మూడ్తో కాక నియమంతో నిర్వహించండి. ఏదైనా బోనస్, ఇన్సెంటివ్ లేదా ఆస్తి అమ్మకంలో బకెట్లకు వెళ్లే వాటాను డబ్బు రాకముందే నిర్ణయించండి. ముందుగానే విభజనను ఖరారు చేసుకున్న పొదుపుదారులు అనుకోని లాభాలను పట్టుకుంటారు. ఆ క్షణంలో నిర్ణయించుకునేవారు ఎక్కువగా పట్టుకోలేరు.
ఏడాది ముందు ఉండగా, పొదుపు ఆపి లక్ష్యం పెట్టుకోండి
మీకు ఇంకా తొందర లేనప్పుడే కారిడార్లను షార్ట్లిస్ట్ చేసి, లేఅవుట్లను నడిచి, సందర్శనలకు వెళ్లండి. మార్కెట్ అందించే అత్యంత చౌక విద్య ఇదే, సందర్శనలు మీకు ఏమీ నేర్పని ఆహ్లాదకరమైన నడకలుగా మారకుండా ఆపడానికే మా సైట్ విజిట్ చెక్లిస్ట్ ఉంది.
షార్ట్లిస్ట్ చేసిన ప్రతి ప్రాజెక్ట్నూ దాని పూర్తి ఛార్జీల షెడ్యూల్ను రాతపూర్వకంగా అడగండి, మీ అంచనాలను ఆ సంఖ్యలతో మార్చండి. లోన్ ఉంటే, ఇప్పుడే ఇన్-ప్రిన్సిపల్ శాంక్షన్ కోరండి. ప్రీ-అప్రూవల్ మీ నిజమైన బడ్జెట్ను చెబుతుంది, పత్రాల లోటులను అవి చౌకగా సరిదిద్దగలిగే సమయంలోనే బయటపెడుతుంది, ముందు వాగ్దానాలు విన్న విక్రేతకు మిమ్మల్ని విశ్వసనీయమైన కొనుగోలుదారుగా చేస్తుంది. తర్వాత మీ ముందున్న వాస్తవ ధరలకు ఎదురుగా లక్ష్యాన్ని రీక్యాలిబ్రేట్ చేయండి. తొమ్మిదో నెలలో కనిపెట్టిన లోటు ఒక షెడ్యూల్ మార్పు. మొదటి నెలలో అదే లోటు ఒక సంక్షోభం.
పొదుపు చేసినది అందుబాటులో ఉన్నదానికి సమానం కాదు
లాక్ అయిన డబ్బు డౌన్ పేమెంట్ కాదు. మీ సంభావ్య రిజిస్ట్రేషన్ విండోకు ముందున్న రెండు త్రైమాసికాల్లో, నిధులు అవసరమయ్యే కొద్దిగా ముందే వచ్చేలా మీ మెచ్యూరిటీలను లాడర్ చేయండి. కీలకమైనదేదీ విండో తర్వాత మెచ్యూర్ కాకూడదు. మీరు ఖర్చు తెలుసుకోని ఎగ్జిట్ పెనాల్టీ ఉన్న సాధనంలో పెద్ద మొత్తమేదీ కూర్చోకూడదు. చెల్లాచెదురుగా ఉన్న బ్యాలెన్స్లను ఏకీకృతం చేయండి; ఐదు చోట్ల ఉన్న డబ్బుతో ఎవరూ కౌంటర్ వద్ద ఎన్నడూ సాయం పొందలేదు.
నిర్దిష్ట ప్లాట్పై న్యాయపరమైన పనిని ముగించాల్సిన త్రైమాసికం కూడా ఇదే — భూ టైటిల్ ధ్రువీకరించడంపై మా గైడ్లో వివరించిన టైటిల్ చైన్, ఎన్కంబరెన్స్ సెర్చ్లు. ధ్రువీకరించని ప్లాటుతో ఉన్న ఫండెడ్ కొనుగోలుదారు ఫండ్ లేని కొనుగోలుదారుకంటే యాజమాన్యానికి దగ్గరగా ఏమీ లేడు, పైగా ఎక్కువ ప్రమాదంలో ఉంటాడు, ఎందుకంటే వారు చర్య తీసుకోగలరు.
చివరి తొంభై రోజులు బ్యాంక్ కట్-ఆఫ్ సమయాలపై నడుస్తాయి
అంకితమైన ఖాతా నుంచి, బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారానే, ధరనూ, ప్లాటునూ, కాలవ్యవధినీ, ఏ పక్షమైనా వెనక్కి తగ్గితే అడ్వాన్స్కు ఏమవుతుందో నమోదు చేసే రాతపూర్వక అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్కు ఎదురుగానే టోకెన్ అడ్వాన్స్ చెల్లించండి. నగదు అడ్వాన్స్లు ఎవరినీ కాపాడవు.
తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుంచి వెనక్కి పని చేయండి. సరిగ్గా ఏ సాధనాలు అవసరమో, ఎవరి పేరుపైనో, స్టాంప్ డ్యూటీని ఏ ఛానల్ ద్వారా చెల్లించాలో విక్రేతతోనూ, మీ న్యాయవాదితోనూ ధ్రువీకరించుకోండి. వాటిని కొన్ని రోజుల ముందే ఏర్పాటు చేయండి. బ్యాంకులకు కట్-ఆఫ్లు ఉంటాయి, సబ్-రిజిస్ట్రార్లకు పనిగంటలు ఉంటాయి, డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్లు మనోభావంతో జారీ కావు. రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత వరకూ బఫర్ను లిక్విడ్గా ఉంచండి; సర్టిఫైడ్ కాపీలు, అనుషంగిక ఛార్జీలు సరిగ్గా ఆ పక్షం రోజుల్లోనే వస్తాయి.
నిజమైన సంఖ్యలు ఎక్కడ నుంచి వస్తాయి
నాలుగు మూలాలు, వాటిలో ఏదీ బ్లాగ్ కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు: IGRS తెలంగాణ, లేదా సంబంధిత గ్రామానికి సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం. ప్లాట్ లోన్పై ఫండెడ్ వాటా, కాలవ్యవధి, రేటు: మీరు నిజంగా అప్పు తీసుకునే లెండర్, రాతపూర్వకంగా. దేనిపైనైనా పన్ను చికిత్స: మీ రిటర్న్లు చూసిన చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్. ప్రాజెక్ట్ ఛార్జీలు: డెవలపర్ యొక్క రాతపూర్వక, సంతకం చేసిన షెడ్యూల్.
మీ ప్రణాళికలోని ప్రతి సంఖ్యా ఆ నాలుగింటిలో ఒకదానికి ట్రేస్ చేయదగినదిగా ఉండాలి. ట్రేస్ చేయలేనివే కౌంటర్ వద్ద కదిలేవి.
మీరు ఇంకా పొదుపు చేస్తున్నప్పుడే కారిడార్ కదిలితే
రెండేళ్లు ఒక బెల్ట్ను గమనించడం అంటే ధరలు ఒక దిశలోనో మరో దిశలోనో మారడాన్ని గమనించడమే. కార్పస్ పెరిగే వేగం కంటే మీ లక్ష్య కారిడార్లో ధరలు వేగంగా గట్టిపడితే, రెండు చెడ్డ ప్రతిస్పందనలు — అప్పు తీసుకున్న లోటుతో కొనడం, మీరు ఎన్నడూ పరిశోధించని చౌక ప్రాంతం కోసం కారిడార్ను వదిలేయడం. కొలిచిన ప్రతిస్పందనలు నిస్తేజంగా, మెరుగ్గా ఉంటాయి: ట్రాన్స్ఫర్ను పెంచండి, కాలవ్యవధిని పొడిగించండి, అదే ధ్రువీకరించిన లేఅవుట్లో చిన్న ప్లాటును తీసుకోండి, లేదా అదే రోడ్డు వెంట కొంచెం ఎక్కువ కమ్యూట్ను అంగీకరించండి.
ధరలు నిలబడితే లేదా మెత్తబడితే, ఆ విరామాన్ని తీర్పుగా చదవకండి. నిజమైన మౌలిక సదుపాయంతో యాంకర్ అయిన కారిడార్ — ఎక్కడికో వెళ్లే రోడ్డు, ఒక రైల్వే స్టేషన్, ఒక సంస్థ — ఒక త్రైమాసికం కాక ఒక హోల్డింగ్ పీరియడ్పై అంచనా వేయబడుతుంది. ఈ ప్రణాళిక ప్రయోజనం ఏమిటంటే — మార్కెట్ కదలికను మీరు చేరే డ్రామాగా కాక మీరు సర్దుబాటు చేసే పారామీటర్గా మారుస్తుంది. ప్లాటెడ్ భూమి ఓపికగల, తేలికగా లివరేజ్ చేసిన మూలధనానికి ప్రతిఫలమిస్తుంది, మిమ్మల్ని ఆ కేటగిరీలో ఉంచడానికే ఈ ప్రణాళిక ఉంది.
కుటుంబం, యజమానులు, విదేశాల నుంచి డబ్బు
కుటుంబ కంట్రిబ్యూషన్లు సాధారణమే, వాటిని రిజిస్టర్డ్ గిఫ్ట్ డీడ్గానో లేదా సన్నిహిత బంధువు నుంచి శుభ్రమైన బ్యాంకింగ్ ట్రయిల్గానో డాక్యుమెంట్ చేయాలి. "ఈ డబ్బు ఎక్కడ నుంచి వచ్చింది" అనే ప్రశ్న అననుకూల క్షణాల్లో అడుగుతారు, జవాబు ఇప్పటికే కాగితంపై ఉండాలి.
యజమాని బోనస్లు, వెస్టెడ్ స్టాక్ మీరు ఆరంభంలో నిర్ణయించిన నియమ-ఆధారిత విభజన ద్వారానే వెళ్తాయి. NRI కొనుగోలుదారులకు, కార్పస్ సాధారణంగా విదేశాల్లో పోగవుతుంది, FEMA కింద NRE లేదా NRO ఖాతాల ద్వారా రెమిట్ అవుతుంది, నివాస ప్లాట్లు అనుమతించబడతాయి, వ్యవసాయ భూమి పరిమితం చేయబడుతుంది. ఒకే వారంలో మార్చడానికి బదులు రెమిటెన్స్లను అనేక నెలలుగా వ్యాపింపజేయడం ఒక్క రోజు రేటుకు ఎక్స్పోజర్ను తగ్గిస్తుంది, మీ బ్యాంక్ కోరే ట్రయిల్ను నిర్మిస్తుంది. Next Edge Realty FEMA-అనుకూల కొనుగోళ్లను క్రమం తప్పకుండా నిర్వహిస్తుంది; క్రమశిక్షణ ఏ కరెన్సీలోనైనా ఒకేలా ఉంటుంది.
ప్రణాళిక విరిగిపోయే నాలుగు మార్గాలు
డౌన్ పేమెంట్ను అప్పుగా తీసుకోవడం. ప్లాట్ లోన్పై పేర్చిన పర్సనల్ లోన్ రక్షణ లేని వడ్డీని పోగుచేస్తుంది, చూసే ప్రతి లెండర్కూ మీరు సాగదీయబడ్డారని చెబుతుంది.
అత్యవసర నిధిని దోచుకోవడం. నాలుగో బకెట్ చుట్టూ ఉన్న ఫెన్సే ప్రణాళిక.
చివరి సంవత్సరంలో ధైర్యంగా మారడం. ఫినిష్ లైన్ దగ్గర స్పెక్యులేటివ్ పొజిషన్లలోకి తరలించిన కార్పస్ కొనుగోలుదారులకు వారి రిజిస్ట్రేషన్ తేదీని ఖర్చు చేయించింది.
నగదులో వ్యవహరించడం. అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ నుంచి డీడ్ వరకు మీకున్న ప్రతి రక్షణా ట్రేస్ చేయదగిన చెల్లింపుపైనే నడుస్తుంది.
ఫండెడ్ కొనుగోలుదారు వేరే ప్లాటును కొంటాడు
నిశ్చయతే విక్రేత తయారు చేయలేని ఒకే ఒక్క విషయం. దశలవారీగా లిక్విడిటీ ఉన్న, ప్రస్తుత శాంక్షన్ ఉన్న, డ్యూటీని ఇప్పటికే ప్రొవిజన్ చేసుకున్న కొనుగోలుదారు తక్కువ రిజిస్ట్రేషన్ కాలవ్యవధికి కట్టుబడి దాన్ని నిజంగా చేయగలడు, ఉత్సాహం కంటే దీనికే విక్రేతలు ఎక్కువ రాయితీ ఇస్తారు. పొదుపు ప్రణాళిక మీరు కొంటారా లేదా అనేది మాత్రమే నిర్ణయించదు. మీరు దేనికోసం పట్టుబట్టగలరో కూడా నిర్ణయిస్తుంది.
ఇదేదీ ఆర్థిక సలహా కాదు. రేట్లు, డ్యూటీలు, పన్ను చికిత్సలు మారుతాయి, మీ నిర్ణయాలు మీ సొంత అడ్వైజర్లతోనే ఉండాలి; టైటిల్, ఆమోదాల ధ్రువీకరణ కొనుగోలుదారు బాధ్యతగానే ఉంటుంది, ఆస్తి విలువలు మార్కెట్ పరిస్థితులకు లోబడి ఉంటాయి. కాబట్టి దీన్ని క్రమంలో చేయండి. ఛార్జీల రాతపూర్వక షెడ్యూల్ పొందండి, IGRS తెలంగాణ నుంచి డ్యూటీ సంఖ్య పొందండి, మీ లెండర్ నుంచి ఫండెడ్ వాటా పొందండి, అప్పుడు మాత్రమే నెలవారీ ట్రాన్స్ఫర్ను నిర్ణయించండి. లెక్క పూర్తయి, ఖాతా నిండుతున్నప్పుడు, site visit బుక్ చేయండి, మీరు దేని కోసం పొదుపు చేస్తున్నారో ఆ నేలను నడవండి.